Πάτρα: Σε ελεύθερη πτώση οι μεταβιβάσεις ακινήτων | Μειώθηκαν και οι υποθήκες

Κατά 60% μειώθηκαν οι πράξεις των υποθηκοφυλακείων από το 2004 έως το 2014. Ειδικά από το 2010, οι μεταβιβάσεις ακινήτων βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση, ενώ στο μισό μειώθηκαν και οι υποθήκες. Η μέση αξία των δικαιωμάτων που εισπράχθηκαν ανά πράξη σε όλη τη χώρα το 2014 ήταν 149 ευρώ.
Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) παρουσίασε στατιστικά στοιχεία για τις εργασίες υποθηκοφυλακείων και (μεταβατικών) κτηματολογικών γραφείων από το 2004 έως το 2014. Η έρευνα καλύπτει το 96% του συνόλου (380 γραφεία).
Από τα υποθηκοφυλακεία που συμμετείχαν στην έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ, των Πατρών βρίσκεται στην τρίτη θέση ως προς τις υψηλότερες εισπράξεις με ποσό 3,4 εκατ. ευρώ, μετά της Αθήνας με 23,5 εκατ. ευρώ και της Θεσσαλονίκης με 8,7 εκατ. ευρώ.
Συνολικά το 2014 στο Υποθηκοφυλακείο Πατρών έγιναν 29.770 πράξεις. Εξ αυτών, οι 8277 ήταν υποθήκες ακινήτων, οι 18.199 ήταν μεταγραφές, οι 1366 ήταν διεκδικήσεις και 1928 κατασχέσεις.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το 2013, στο Υποθηκοφυλακείο Πατρών έγιναν συνολικά 41.296 πράξεις, εκ των οποίων υποθήκες 13.622, μεταγραφές 18.571, διεκδικήσεις 1.600 και κατασχέσεις 7.503.
Η ΑΝΑΛΥΣΗ
Οπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων, οι πράξεις (μεταβιβάσεις ακινήτων, υποθήκες, διεκδικήσεις, κατασχέσεις κ.ά.) κυμαίνονταν σε σχετικώς σταθερά επίπεδα μέχρι το 2008 (στο δείγμα, 947.610 πράξεις το 2004, 1,2 εκατ. το 2006, 1 εκατ. το 2008). Από το 2009 ξεκινά μικρή μείωση, η οποία στη συνέχεια εξελίσσεται απότομα: από 951.000 το 2010, οι πράξεις «πέφτουν» στις 535.000 το 2012 και στις 384.000 το 2014.
Οσον αφορά στο είδος των πράξεων, το μεγαλύτερο μέρος -63% του συνόλου- έχει να κάνει με τις μεταγραφές ακινήτων (αγορές, μεταβιβάσεις, αποδοχές κληρονομιάς, κ.λπ.). Η συμμετοχή των διεκδικήσεων όσο και των κατασχέσεων στο σύνολο των πράξεων είναι κάτω του 8%, ωστόσο οι κατασχέσεις τα τελευταία χρόνια έχουν μεγαλύτερη συμμετοχή στο σύνολο, από 4% το 2004 σε 7% το 2014.
Πηγή: Εφ. Πελοπόννησος